Договор купли продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа образец

Требования, предъявляемые к договору купли-продажи нежилого помещения. И перехода права собственности на жилые помещения". График платежей; описание гаража; кадастровый паспорт;. Настоящего Договора Продавец оплачивает в рассрочку, периодическими платежами.

В случае изменения паспортных данных, места жительства, а также иных существенных данных, касающихся Покупателя, в течение 7 (семи) дней уведомить об этом Продавца.

заявление о выходе из ооо в 2017 году образец

Не переуступать или иным образом не отчуждать права и обязанности, принадлежащие Покупателю по настоящему Договору, без письменного согласия Продавца. После внесения первоначального взноса согласно настоящему Договору Покупатель имеет право пользоваться и проживать в жилом помещении. Производить досрочные выплаты, выкуп жилого помещения в любое время после заключения (государственной регистрации) настоящего Договора, предварительно уведомив об этом Продавца за 30 календарных дней.

Требовать от Продавца предоставления жилого помещения в соответствии со ст.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа

При внесении выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам исполнении всех иных обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право на оформление в собственность жилого помещения в соответствии с настоящим Договором в установленном порядке. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения, предоставленного Покупателю по настоящему Договору, возникшие по вине строительных либо эксплуатирующих организаций или которые должны были быть обнаружены Покупателем во время осмотра жилого помещения.

При досрочном расторжении настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. Настоящего Договора, Продавец вправе удержать денежные средства в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Рассрочкой платежа по настоящему Договору является поэтапная оплата выкупной стоимости жилого помещения, состоящая из первоначального взноса и ежеквартальных платежей, вносимых Покупателем равными долями в бюджет города Москвы по реквизитам Продавца в течение действия настоящего Договора и установленных Графиком, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

При оформлении оплаты в платежном документе указываются реквизиты договора и адрес приобретаемого Покупателем жилого помещения. Первоначальным взносом являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения до подписания настоящего Договора, что составляет _______________ процентов от выкупной стоимости жилого помещения (п.

смета по электромонтажным работам образец

Ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения и за рассрочку платежа в размере 10,5% (десять целых и пять десятых процента) годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения, направляемые в бюджет города Москвы, сроки и размеры которых установлены Графиком. Оплата денежных средств в качестве первоначального взноса производится в течение 5 рабочих дней после подписания настоящего Договора.

Оплата денежных средств по настоящему Договору производится в течение 5 рабочих дней от даты платежей, указанных в Графике. В случае оплаты Покупателем выкупной стоимости жилого помещения до окончания срока действия настоящего Договора суммы денежных средств, уплаченные за рассрочку платежа, не подлежат возврату Покупателю. Перечисление платежей, установленных настоящим Договором, осуществляется в российских рублях в размерах и в сроки, указанные в Графике и в пункте 5. Плата за жилищные, коммунальные иные услуги вносится Покупателем ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором с управляющей организацией.

При просрочке Покупателем платежей, установленных п. Настоящего Договора, указанных в Графике, начисляется пеня в размере 0,1% (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется в бюджет города Москвы.

образец производственной характеристики на студента-практиканта

Настоящего Договора, не освобождает Покупателя от выполнения возложенных на него обязательств и устранения нарушений. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией Покупатель обязан возместить Продавцу возникшие при этом убытки в установленном порядке. В случае предъявления управляющей организацией требований по возмещению указанных убытков к Продавцу Покупатель возмещает убытки непосредственно управляющей организации.

При неисполнении обязательств, предусмотренных п. Настоящего Договора, Покупатель обязан возместить Продавцу 100% (сто процентов) стоимости восстановительных работ в жилом помещении либо произвести их за счет собственных средств. Покупатель, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность. В случае расторжения настоящего Договора Покупателю возвращается 100% (сто процентов) от внесенных денежных средств по оплате выкупной стоимости жилого помещения на день расторжения настоящего Договора.

Денежные средства за рассрочку платежа согласно п. И выплаченная пеня Покупателю не возвращаются. При расторжении настоящего Договора Продавец удерживает из сумм, подлежащих возврату Покупателю, денежные средства, являющиеся задолженностью Покупателя перед Продавцом, установленные пп.

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению сторон. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение условий настоящего Договора. Если Покупатель умышленно или по неосторожности допускает порчу и (или) разрушает жилое помещение. В судебном порядке, если Покупатель не произвел один из текущих платежей, предусмотренных пунктами 2. Настоящего Договора, в течение 90 дней после наступления срока оплаты согласно Графику. Если Покупатель систематически нарушает обязательства по настоящему Договору.

Если жилое помещение в установленном порядке будет признано непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя. При этом Покупатель имеет право на оформление с ним нового договора купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение, расторгнув настоящий Договор. Если Продавец не предоставляет жилое помещение по настоящему Договору Покупателю. При невозможности выполнять Покупателем обязательств по настоящему договору. При расторжении настоящего Договора в соответствии с пп. Продавец принимает меры к возврату Покупателю всей суммы внесенных им платежей, предусмотренных п.

Либо производит их зачет при оформлении нового договора купли-продажи на иное жилое помещение. О досрочном расторжении настоящего Договора и предстоящем освобождении жилого помещения Покупатель обязан письменно уведомить Продавца не позднее чем за 3 (три) месяца. Подлежащие возврату Покупателю денежные средства перечисляются в безналичной форме на счет Покупателя, открытый в любом российском банке. Покупатель несет бремя расходов по государственной регистрации настоящего Договора, оформлению права собственности на жилое помещение и его государственной регистрации.

согласие на реакцию манту образец

Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору, лежит на собственнике жилого помещения до внесения Покупателем его полной выкупной стоимости, если оно не погибло или не было испорчено по вине Покупателя. Покупатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено по вине Покупателя, в том числе в связи с тем, что Покупатель использовал его не по назначению либо передал его лицу в нарушение п.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа

С момента оплаты полной выкупной стоимости жилого помещения риск случайной гибели жилого помещения лежит на Покупателе. Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения является основанием для оформления Покупателю жилого помещения в собственность. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, которые не могли быть ими предвидены в момент подписания договора и предотвращены при их наступлении.

К таким обстоятельствам относятся: военные действия, землетрясения, наводнения иные события, которые суд признает случаями непреодолимой силы.

расписка на первоначальный взнос по ипотеке образец

Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны всеми сторонами. В силу статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны устанавливают территориальную подсудность по спорам, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, по месту нахождения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы.

Покупатель признается собственником жилого помещения после регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, несению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилого помещения. Собственник обязан заключить с управляющей организацией Соглашение об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту, а также оплачивать коммунальные и прочие услуги согласно договорам, заключенным с организацией, управляющей жилым домом.

Настоящий договор составлен в 3 экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. От имени города Москвы Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, юридический адрес: 125009, Москва, Газетный пер.

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Банк получателя - Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, г. Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа весьма актуален, потому что гражданским законодательством не устанавливаются самостоятельные правила составления и заключения таких договоров. Это порождает практические ошибки и может повлечь срыв сделки, особенно если ее предметом выступает недвижимость. Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. С отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит.

Помимо общих обязательных условий для всех сделок по продаже имущества, в отношении данных видов договоров предусмотрены дополнительные существенные условия — ст. В случае невнесения очередного платежа в срок покупатель признается удерживающим чужие денежные средства, за что несет ответственность — ст. Продавец в случае невнесения платы (ее части) покупателем имеет право расторгнуть сделку, возвратив полученную часть средств — ст. В остальной части договор купли-продажи с отсрочкой платежа должен отвечать общим требованиям о купле-продаже. ГК РФ главным отличительным условием договора в рассрочку (что в силу ст.

ГК РФ является частным случаем продажи в кредит) является способ защиты прав продавца в виде нахождения переданной, но не оплаченной в полном объеме вещи у него в залоге. В силу указанных норм вещь находится в залоге по умолчанию, однако договором можно предусмотреть иное. В любом случае лучше согласовать данное условие письменно в самом договоре с учетом положений § 3 Главы 23 ГК РФ. Суммы платежей, их количество, сроки и периодичность.

Их несогласование влечет незаключенность договора. Кроме того, желательно указать способ оплаты, момент перехода права собственности, ответственность сторон.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

С образцом договора купли-продажи с рассрочкой платежа можно ознакомиться непосредственно на нашем сайте. В заключение отметим, что рассрочка платежа — лишь одно из условий договора купли-продажи, подчиняющегося общим нормам о продаже товара. При этом сделки с рассрочкой имеют некоторые отличительные особенности, связанные с особым порядком оплаты покупателем полученного имущества, а также нахождением данного имущества (по общему правилу) в залоге у предыдущего собственника.

протокол собрания жильцов дома бланк

Договор о купле-продаже жилья с рассрочкой платежа состоит из шапки и следующей за ней 19 пунктов. Нужно заметить, что шапка документа должна содержать в обязательном порядке сведения о месте и времени заключения соглашения, фамилии, имени и отчестве, а также данных паспортов каждой стороны совершаемой сделки, которые в данном случае именуются «покупатель/продавец». Содержание такого документа предоставляет каждой стороне возможность юридически подстраховать себя, на случай появления непредвиденных конфликтов между ними, спорных ситуаций или же недопонимания при исполнении договорных условий.

Особенности купли-продажи с отсрочкой платежа

О сроках, в течение которых по договоренности должна пройти оплата. Кроме того, в документе должна обозначаться информация о гарантиях, имеющихся рисках, обязательствах сторон при появлении форс-мажорных обстоятельств и прочее. Обязательно в договорных условиях должно значиться, что объект соглашения, к моменту подписания документа, не является проданным третьим лицам, не пребывает в аресте и не относится к предмету спора.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Оставьте комментарий